El volumen de inversión en logístico alcanza los 400 millones de euros en los seis primeros meses del año

El volumen de inversión en el mercado logístico español ha alcanzado los 400 millones de euros en el primer semestre de 2018, lo que representa un descenso del 17% respecto al mismo periodo de 2017 (490 millones de euros). Este descenso no responde a un menor apetito inversor, sino a la escasez de productos en los mercados principales, Madrid y Barcelona, por lo que el foco de atracción para los inversores sigue trasladándose a los mercados secundarios, en concreto, Valencia, Zaragoza y Sevilla, según la consultora internacional Savills Aguirre Newman.
Madrid
Según dicho informe, durante el primer semestre de 2018, el excelente comportamiento de la demanda superó en un 17% la contratación de espacios logísticos respecto al mismo periodo de 2017, lo que significa 451.000 m2 en 36 operaciones frente a 387.000 m2.
En cuanto al volumen de las operaciones, cabe destacar que cuatro de ellas, localizadas en la tercera corona y con un tamaño superior a los 20.000 m2, han supuesto el 48% del total de la contratación del segundo trimestre del ejercicio.
La actividad del mercado en el segundo trimestre se ha concentrado en el Corredor del Henares con 11 operaciones que han supuesto más de 118.000 m2, lo que representa el 52% de la contratación total en Madrid. 
Respecto al mercado de suelo, se han registrado seis operaciones que han supuesto un volumen superior a los 280.000 m2, dato que indica el interés que sigue generando este mercado. 

Barcelona
El mercado logístico en Barcelona ha alcanzado durante el primer semestre de 2018 un nivel de contratación de 390.678 m2, lo que supone una mejora del 74,4% frente al mismo periodo del año anterior. Esta positiva evolución se debe, en parte, a la contratación que están llevando a cabo los operadores de ecommerce, que están actuando como motor de mercado. 
Respecto al número de operaciones, durante los seis primeros meses del año se cerraron un total de 36 transacciones, frente a las 22 que se concretaron durante el mismo periodo del año anterior. 
Otra de las tendencias de los seis últimos meses es el incremento de la superficie contratada por operación: se han registrado un total de ocho operaciones que superan los 20.000 m2 de las que cinco se han registrado en este último trimestre.

Fuente Interempresas
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